Vive una experiencia residencial incomparable
| Vivienda | Sup. Const. Int. | Sup. Const. Ext. | --- |
| Vivienda | Sup. Const. Int. | Sup. Const. Ext. | --- |
| Sup. Construida int.: | XXXXX |
| Sup. Construida ext.: | XXXXX |
| Superficie parcela: | XXXXX |
| Superficie parcela con ZZCC: | XXXXX |
• La estructura y cimentación con hormigón armado, según indicaciones y planos de proyecto.
• La cimentación estará sujeta a los requerimientos del terreno e indicaciones de la dirección facultativa.
CUBIERTA DE CASETÓN
• Cubierta plana con aislamiento de poliestireno extruido de alta densidad o similar, impermeabilización bicapa y acabado en grava.
• Fachada aplacada de material pétreo Mampostería BATEIG Maroc, piedra tipo caliza o similar en color claro.
• Cerramiento de fábrica de ladrillo macizo de ½ pie de espesor. Aislamiento de alta resistencia y eficacia térmica y acústica de lana mineral sistema FIXROCK, URSA o similar, pegado con mortero de cemento sobre la fábrica de ladrillo existente. Trasdosado interior de placa de cartón yeso y pintura.
• Ventanas abatibles u oscilobatientes dependiendo de la estancia, con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, con acabado lacado bicolor (blanco interior y color oscuro a definir por la DF exterior) en marcas de tipo ALUGOM, CORTIZO o equivalente.
• El perfil de las carpinterías será minimalista de hoja oculta en ventanas fijas, batientes y en correderas o carpinterías similares de marcas y prestaciones.
• Todas las ventanas contarán con un doble acristalamiento tipo Climalit, así como con un vidrio interior cámara de aire con ARGON. Los vidrios serán bajo emisivos, dependiendo de su posición y del espesor que la normativa imponga en cada caso.
• Todas las ventanas y puertas de la vivienda irán con persianas de aluminio extrusionado con poliuretano inyectado (con sistema a utoblocante en planta baja únicamente), en el mismo color lacado de la carpintería y todas con sistema motorizado.
• Distribución interior de las viviendas mediante placas de cartón yeso o similar con aislamiento interior térmico y acústico, y posterior pintura.
• Puerta de acceso a la vivienda acorazada y con mirilla óptica de la casa DIERRE o similar, lacada en color blanco al interior, y color exterior oscuro a definir por la DF. Un vidrio fijo de seguridad al lado de la puerta de acceso a la vivienda.
• Puertas de paso en toda la vivienda lisas de suelo a techo en color blanco lacado liso de DM o similar en gran altura.
• Puertas correderas (en los casos donde las haya) de suelo a techo lacadas en color blanco de DM o similar.
• Armarios modulares empotrados, compuestos por balda maletero y barra colgador. Puertas de armarios lisas en color lacado blanco al exterior y melamina textil al interior, con tirador acero inoxidable mate.
• Rodapié lacado en color blanco en toda la vivienda de 15 cm.
• Todos los picaportes en negro mate de diseño minimalista en líneas rectas sin molduras.
• Suelos de salón, cocina, sala de estar, en porcelánico rectificado de alta calidad BOTTEGA CALIZA 120×120 de la marca Porcelanosa. Se darán varias opciones de tonalidad a elección del cliente.
• Suelo en dormitorios y pasillos en porcelánico marca Porcelanosa modelo GENT ROBLE 20×180 o similar.
• Suelo baño principal en porcelánico marca Porcelanosa modelo MARMOL CREMA MARFIL 80×80 o similar.
• Suelos de baños en porcelánico marca Porcelanosa modelo CORAL CALIZA 80×80 o similar.
• Porches y espacios exteriores de circulación y acceso a la vivienda, en porcelánico de gran formato 90×90 rectificado de primera calidad tipo CORAL CALIZA de Porcelanosa o similar.
• Peldaños interiores de las viviendas en piedra CALIZA.
• Paredes de salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos con pintura plástica lisa mate.
• Paredes de cocina acabadas en el mismo material de la encimera en zonas de trabajo.
• Baños con aplacado de porcelánico marca Porcelanosa modelos:
− Baño principal: Mármol Crema Marfil 45×120
− Baños secundarios: Spiga CORAL CALIZA 45×120
• Se revestirán las paredes húmedas (ducha y lavabo) y se dejará en pintura lisa el resto para que el propietario pueda empapelar o dejar en pintura plástica. El baño principal irá completamente alicatado.
• Suministro e instalación de mampara de vidrio de seguridad en todas las duchas con perfil en color negro.
• Falso techo de pladur o de escayola en toda la vivienda.
• Pintura plástica lisa mate en color blanco en los techos de toda la vivienda.
• Aparatos sanitarios suspendidos de porcelana vitrificada en todos los baños y aseos de la marca Duravit, Porcelanosa o similar en todos los baños.
• Encimera de Silestone o similar en color blanco o similar, con lavabo encastrado bajo encimera en todos los baños modelo D-Code de Duravit o similar a definir por la DF. Mueble bajo encimera suspendido.
• Grifería de lavabos: marca Tres modelo FUJI en color negro a definir por la DF empotrado en pared en todos los baños o similar a definir por la DF.
• Griferías de duchas: marca Tres modelo FUJI en color negro a definir por la DF empotrado en pared y con rociador superior en baño principal o similar a definir por la DF.
• La calefacción de la vivienda lleva un sistema de instalación de aerotermia para la producción de ACS y climatización.
• La calefacción/climatización será por suelo radiante/refrescante. En este sistema de distribución los radiadores se sustituyen por un sistema de tubos que se colocan por debajo del suelo, y por ellos circula el agua caliente/fría. En este caso el suelo se convierte en emisor/disipador de calor. Este sistema es muy eficiente y nos permite ahorrar energía. El suelo radiante/refrigerante distribuye homogéneamente el calor/frío, esto lo hace aún más eficiente y aumenta el confort de la estancia. El control de la calefacción/refrigeración se hará a través de termostato programable en salón y dormitorios.
• Se ofrecerá como un extra la instalación de fancoils por conductos para apoyo de la climatización en la estación veraniega.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
• La vivienda tiene Calificación Energética A lo que supone disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). Esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:
• Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante mejora de la envolvente térmica duplicando el aislamiento de la fachada, así como la carpintería e incorporando vidrios bajo emisivos.
• Aerotermia – Suelo radiante/refrescante:
− Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento del rendimiento del sistema de aerotermia.
− Se consigue la misma sensación de confort que un sistema convencional a menos temperatura ambiente.
− Sistema invisible y limpio.
− Mayor sensación de confort al realizarse un reparto uniforme del calor desde la zona más baja de las estancias.
• Aerotermia:
− La tecnología Bomba de Calor aire-agua con un alto rendimiento para la producción de agua caliente sanitaria y climatización.
− En invierno, calefacción por expansión directa y agua caliente sanitaria.
− En verano, refrigeración por expansión directa y agua caliente sanitaria gratuita gracias a la recuperación de calor.
− Rendimientos excelentes especialmente en verano, obteniendo el doble de eficiencia que los sistemas ATW actuales.
• Mecanismos e interruptores tipo JUNG LS o similar de forma geométrica blancos de primera calidad, a elección de la DF.
• Instalación de antena TV y FM en salón, dormitorios y cocina, y porche o terraza.
• Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en dormitorios, salón y cocina.
• Videoportero electrónico en acceso general a la vivienda.
• Instalación de luminarias en toda la vivienda, salvo salón y comedor, mediante luminaria de led en bajo consumo de la marca Optolight modelo cardan en color blanco con temperatura de color 3.000K.
• Amueblamiento de cocina con madera laminada de alta presión MDF según planos y documentación de proyecto. El color de la misma será a elección del cliente.
• Encimeras de color a definir por el cliente en Silestone o similar, incluidas las zonas de trabajo entre los muebles altos y los muebles bajos.
• Instalación de electrodomésticos (horno y microondas, placa de inducción, campana extractora, fregadero y grifo, lavavajillas y nevera) de primera marca tipo Siemens o Bosch o similar.
• Instalación de punto de conexión para 4 arquetas de riego en cada una de las esquinas de la parcela.
• Suministro e instalación de punto eléctrico de exteriores en las 4 fachadas del edificio.
• Suministro e instalación de luminarias tipo LED en áreas exteriores de porches y terrazas.
• El jardín se entregará con aporte de tierra vegetal preparado para su plantación.
• Piscina desbordante de dimensiones según proyecto con sistema de depuración salina.
• La piscina se construirá con hormigón gunitado, revestida con gresite con color a elegir por el cliente, e iluminación led interior.
* NOTA IMPORTANTE: La presente memoria de calidades se limita a describir, orientativamente, las características generales de la promoción en el momento en que se presta. Por tanto, los elementos, características e imágenes que aquí constan son susceptibles de alteración, sustitución o modificación por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o dificultades de suministro. En cualquier caso, deberá estarse al contenido y memoria de calidades que conformen el contrato privado de compraventa que se firme. Las imágenes del presente documento son orientativas y carecen de carácter contractual.
